Kohteen esittely ja suunnitelmat

Ostimme kyseessä olevan talon kesällä 2015. Talo oli myynnissä tori.fi:ssä ja luonnollisesti ilman välittäjää. Myyjänä oli vanhempi pariskunta, joka oli muuttamassa senioritaloon. Myyjät olivat talon alkuperäiset rakennuttajat ja luonnollisesti alkuperäiset asukkaat. Talo oli myynnissä jo 2014 syksyllä, jolloin hintapyynti oli meille liian korkea. Kuitenkin talven aikana hinta putosi meille sopivalle tasolle ja muutaman katselukerran jälkeen sovimme kaupat. Omistaja oli teettänyt talven aikana kuntoarvion ja siinä ei mitään erikosta ollut. Talo on virallisesti ollut meidän syyskuusta 2015 lähtien.

Kuva rannasta päin talon sisäpihalla

Talo on valmistunut 1969 ja on sinällään hyvin aikakautensa näköinen tuotos. L-mallinen, pulpettikatolla ja valesokkeliperustuksella oleva yksitasoinen rakennus, jossa on puurunko ja tiiliverhoilu. Lämpimiä neliöitä on noin 165m2 ja virallinen asuinpinta-ala lähempänä 120m2. Huoneluku on 3mh+oh+k. Lisäksi on kaksi wc:tä, bidee, sauna, pukuhuone ja pesuhuone, lämmin autotalli, pannuhuone ja askarteluhuone sekä kylmä varasto ja kylmiö. Lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jota lämmitetään öljyllä.

Talossa oli katto vuotanut 1985 ja tuolloin katto oli uusittu ja rakenteet tarkastettu Lemminkäisen toimesta. Myyjällä oli työselostus sekä kuitti tallessa korjauksesta sekä lisäksi KAIKKI paperit rakennusajalta rakennekuvia ja työsuunnitelmia myöten. Taloon ei ole isompia muita remontteja tehty käyttövesiputkien uusimista lukuunottamatta joka oli tehty 2013. Tästäkin kuitti luonnollisesti löytyy. Keittiö oli remontoitu reilu 10v sitten, Kuntoarvion mukaan talo on ikäisekseen hyvässä peruskunnossa, mutta osa pinnoista ja järjestelmistä on tullut käyttöikänsä päähän. Märkien tilojen pinnat pitää uusia ja oikeastaan kaikki talon sisäpinnat ovat hieman kulahtaneita ja aikansa eläneitä.

Ennen muuttoa olisi tarkoitus remontoida pesutilat sekä sauna. Lisäksi keittiön ja olohuoneen välinen seinä puretaan ja muutetaan kulku keittiöön olohuoneen kautta. Tästä tarkemmin myöhemmissä jutuissa. Lisäksi sisäseinät maalataan ja sisäkaton pintamateriaali vaihdetaan uuteen. Pukuhuoneesta tehdään kodinhoitohuone. Myöhemmissä teksteissä tarkoitus on esitellä huone kerrallaan alkutilanne ja itse korjausprosessi vaihe vaiheelta aina valmiiseen tuotokseen asti. Näiden lisäksi öljylämmitys vaihdetaan maalämpöön ja pattereihin tulee uudet lämminvesiputket pintavetoina ja uudet termostaatit. Eteisen ja bideen välistä puretaan seinä pois ja tehdään kuraeteinen, joka on pienten lasten kanssa oikein kätevä.

Lisäksi muuton jälkeen on tarkoitus vielä tämän syksyn aikana kaivaa sadevesille poistoputket, myllätä pihaa muutenkin ja raivata ranta, joka on päässyt jonkin verran pajukoitumaan. Lisäksi nykyinen huopakate on tarkoitus vaihtaa peltikatteeseen, ehkä jo ensi keväänä.